Estimation théorique
Boulevard de la Convention,19110 Bort les Orgues (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard de la Convention,19110-Bort les Orgues indique un avis de valeur compris entre 100.000€ et 112.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.000€ et 1.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-les-Orgues (19028), comprenant 2761 habitants est de 5,95€, soit un loyer théorique mensuel de 595€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 807€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 100.000€ et 112.000€ avec un indice de confiance de 1.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 995€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 995€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bort-les-Orgues (19028), comprenant 2761 habitants est de 5,95€, soit un loyer théorique mensuel de 595€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,39€, à 8,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 439€ et 807€ avec un indice de confiance de 4.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-12 | 20 | RUE DES ORGUES | 3 | 90 | 203 | 60000€ | 667€ |
2022-12-09 | 2 | BD DOC TEYSSIER | 5 | 85 | 242 | 64000€ | 753€ |
2022-12-01 | 12 | RUE DE LA LIBERTE | 2 | 33 | 28 | 25000€ | 758€ |
2020-04-03 | 7 | PL DE LA NATION | 3 | 60 | 62 | 27500€ | 458€ |
2021-05-06 | 85 | PL DE LA NATION | 2 | 65 | 45 | 43000€ | 662€ |
2020-10-13 | 163 | BD DE LA CONVENTION | 3 | 70 | 118 | 73000€ | 1043€ |
2022-12-23 | 51 | PL JEANNE D ARC | 5 | 117 | 476 | 105000€ | 897€ |
2019-10-29 | 168 | RUE DE PARIS | 5 | 150 | 221 | 55000€ | 367€ |
2021-07-23 | 13 | PL JEANNE D ARC | 3 | 62 | 52 | 48000€ | 774€ |
2021-07-10 | 205 | BD VOLTAIRE | 3 | 72 | 291 | 68000€ | 944€ |
2022-02-03 | 173 | BD VOLTAIRE | 4 | 80 | 397 | 95000€ | 1188€ |
2021-08-19 | 129 | RUE DE PIECHECROS | 4 | 72 | 103 | 71000€ | 986€ |
2021-10-07 | 92 | RUE LYAUTEY | 4 | 100 | 349 | 50000€ | 500€ |
2021-10-29 | 191 | RTE DU BARRAGE | 2 | 50 | 61 | 40000€ | 800€ |
2022-09-07 | 240 | RUE PASTEUR | 4 | 59 | 337 | 46300€ | 785€ |
2020-09-22 | 59 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 192 | 95000€ | 1357€ |
2020-10-15 | 344 | RUE PASTEUR | 2 | 53 | 271 | 37100€ | 700€ |
2023-01-26 | 1 | RUE JEAN COCTEAU | 3 | 47 | 693 | 75000€ | 1596€ |
2022-08-26 | 129 | RUE JULES FERRY | 4 | 70 | 487 | 98000€ | 1400€ |
2023-02-23 | 356 | RUE PASTEUR | 4 | 63 | 211 | 82000€ | 1302€ |
2021-05-29 | 273 | AV GAMBETTA | 5 | 140 | 950 | 138400€ | 989€ |
2020-05-12 | 189 | RUE D ARSONVAL | 3 | 64 | 413 | 105000€ | 1641€ |
2022-03-18 | 252 | AV DE LA GARE | 4 | 49 | 442 | 65000€ | 1327€ |
2020-07-06 | 396 | AV GAMBETTA | 5 | 144 | 649 | 238300€ | 1655€ |
2023-03-07 | 742 | BD JEAN JAURES | 4 | 66 | 320 | 40000€ | 606€ |
2021-07-06 | 426 | AV GAMBETTA | 6 | 132 | 730 | 53000€ | 402€ |
2023-02-21 | 1 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 80 | 25000€ | 500€ |
2019-08-23 | 323 | AV DU DOC LESCURE | 4 | 163 | 578 | 100000€ | 613€ |
2022-10-06 | 450 | AV GAMBETTA | 11 | 234 | 418 | 55000€ | 235€ |
2020-11-17 | 300 | RUE DU BOUCHET | 3 | 70 | 3136 | 131100€ | 1873€ |
2021-08-09 | 437 | AV GAMBETTA | 4 | 65 | 79 | 181350€ | 2790€ |
2022-07-01 | 30 | BD CHARLES DE GAULLE | 6 | 156 | 641 | 205800€ | 1319€ |
2022-11-08 | 442 | AV VICTOR HUGO | 2 | 44 | 373 | 35000€ | 795€ |
2021-10-21 | 460 | AV DE LA GARE | 5 | 142 | 347 | 28000€ | 197€ |
2021-10-29 | 472 | AV DE LA GARE | 6 | 115 | 184 | 25000€ | 217€ |
2020-11-16 | 114 | RUE GUYNEMER | 4 | 79 | 601 | 70000€ | 886€ |
2022-08-06 | 129 | RUE GUYNEMER | 3 | 70 | 503 | 90000€ | 1286€ |
2021-02-09 | 528 | AV DE LA GARE | 5 | 85 | 581 | 90000€ | 1059€ |
2021-08-19 | 945 | BD JEAN JAURES | 10 | 269 | 1954 | 210000€ | 781€ |
2020-02-18 | 79 | AV DE RIBEYROLLES | 4 | 82 | 602 | 79000€ | 963€ |
2020-01-10 | 9037 | LE BOUCHET | 6 | 169 | 881 | 166800€ | 987€ |
2022-06-02 | 656 | AV GAMBETTA | 4 | 85 | 422 | 139000€ | 1635€ |
2023-06-29 | 698 | AV GAMBETTA | 6 | 110 | 399 | 166580€ | 1514€ |
2020-03-13 | 720 | AV GAMBETTA | 4 | 79 | 125 | 75000€ | 949€ |
2020-10-30 | 84 | RUE MARCEL PAGNOL | 5 | 150 | 568 | 114600€ | 764€ |
2019-05-11 | 732 | AV GAMBETTA | 7 | 160 | 459 | 160000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 378 | BD CHARLES DE GAULLE | 4 | 65 | 740 | 87500€ | 1346€ |
2021-01-19 | 134 | RUE DU LYCEE | 4 | 65 | 694 | 100260€ | 1542€ |
2022-06-02 | 134 | RUE DU LYCEE | 4 | 65 | 694 | 108000€ | 1662€ |
2021-01-12 | 218 | AV DE RIBEYROLLES | 6 | 100 | 603 | 50000€ | 500€ |
2021-12-23 | 195 | RUE DES NADAUDS | 4 | 67 | 367 | 30000€ | 448€ |
2021-09-16 | 264 | AV DE RIBEYROLLES | 4 | 74 | 614 | 80000€ | 1081€ |
2021-06-30 | 60 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 110 | 820 | 103060€ | 937€ |
2021-12-21 | 798 | AV VICTOR HUGO | 5 | 95 | 301 | 55000€ | 579€ |
2021-11-13 | 365 | RUE DES NADAUDS | 3 | 62 | 346 | 120000€ | 1935€ |
2021-08-24 | 348 | RUE DES NADAUDS | 6 | 90 | 593 | 98500€ | 1094€ |
2020-11-18 | 364 | RUE DES NADAUDS | 4 | 80 | 350 | 57000€ | 713€ |
2022-11-07 | 380 | RUE DES NADAUDS | 3 | 61 | 163 | 22500€ | 369€ |
2022-01-28 | 417 | RUE DES NADAUDS | 5 | 80 | 166 | 40000€ | 500€ |
2020-07-16 | 422 | RUE DES NADAUDS | 3 | 36 | 193 | 56000€ | 1556€ |
2022-06-21 | 455 | RUE DES NADAUDS | 6 | 103 | 337 | 75000€ | 728€ |
2020-07-23 | 215 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 64 | 450 | 35000€ | 547€ |
2021-06-15 | 149 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 140 | 630 | 105000€ | 750€ |
2022-04-28 | 250 | CHEM DE VERNINIERES | 5 | 120 | 1032 | 169600€ | 1413€ |
2022-10-18 | 51 | RUE DE LA MARCHE | 5 | 170 | 666 | 140000€ | 824€ |
2021-06-09 | 90 | RUE DE LA MARCHE | 8 | 159 | 699 | 73000€ | 459€ |
2021-05-06 | 531 | BD DU LYS | 4 | 108 | 664 | 70000€ | 648€ |
2021-07-23 | 1224 | AV GAMBETTA | 3 | 86 | 2307 | 62600€ | 728€ |
2021-09-08 | 10 | LES AUBAZINES | 6 | 213 | 700 | 217700€ | 1022€ |
2022-03-04 | 382 | BD DU LYS | 4 | 65 | 546 | 120550€ | 1855€ |
2022-06-23 | 194 | BD DU LYS | 4 | 66 | 527 | 112000€ | 1697€ |
2021-07-29 | 298 | BD DU LYS | 4 | 64 | 476 | 60000€ | 938€ |
2021-02-04 | 275 | BD DU LYS | 5 | 79 | 884 | 85000€ | 1076€ |
2020-02-25 | 203 | AV DE L AIGLE | 4 | 56 | 294 | 30000€ | 536€ |
2020-09-26 | 29 | PL DE MIALET | 4 | 66 | 831 | 55000€ | 833€ |
2019-07-26 | 51 | PL DE MIALET | 4 | 76 | 307 | 52000€ | 684€ |
2021-08-19 | 6 | PUY MOREL | 4 | 120 | 1470 | 150000€ | 1250€ |
2021-11-25 | 6 | RUE AMPERE | 3 | 52 | 210 | 32500€ | 625€ |
2022-06-02 | 9007 | PUY MOREL | 4 | 90 | 500 | 145150€ | 1613€ |
2021-06-03 | 600 | CHEM DE VERNINIERES | 5 | 172 | 342 | 251700€ | 1463€ |
2021-12-23 | 111 | RUE AMPERE | 3 | 52 | 222 | 45000€ | 865€ |
2021-06-17 | 411 | AV DE L AIGLE | 5 | 110 | 197 | 43800€ | 398€ |
2021-02-16 | 1580 | RTE NATIONALE D'USSEL | 3 | 53 | 638 | 80000€ | 1509€ |
2022-01-27 | 280 | AV DE LA GIROTTE | 3 | 80 | 402 | 60000€ | 750€ |
2020-10-01 | 225 | AV ST JULIEN LES METZ | 4 | 100 | 555 | 108200€ | 1082€ |
2022-02-11 | 494 | AV DE L AIGLE | 7 | 146 | 435 | 105000€ | 719€ |
2020-06-01 | 105 | RUE FARADAY | 4 | 63 | 485 | 55000€ | 873€ |
2020-09-09 | 115 | RUE FARADAY | 3 | 62 | 461 | 55000€ | 887€ |
2022-09-08 | 9 | RUE LA COLOMBIERE | 3 | 154 | 612 | 168000€ | 1091€ |
2023-03-13 | 170 | AV ST JULIEN LES METZ | 3 | 46 | 381 | 61000€ | 1326€ |
2021-10-05 | 341 | AV DE LA GIROTTE | 4 | 77 | 244 | 44500€ | 578€ |
2022-02-17 | 352 | AV DE LA GIROTTE | 4 | 70 | 414 | 40000€ | 571€ |
2022-03-17 | 165 | AV ST JULIEN LES METZ | 5 | 85 | 620 | 138000€ | 1624€ |
2021-07-23 | 87 | AV DE MAREGES | 3 | 61 | 236 | 48000€ | 787€ |
2022-08-24 | 20 | RUE BRANLY | 5 | 110 | 293 | 24700€ | 225€ |
2019-06-18 | 441 | AV DE LA GIROTTE | 4 | 64 | 204 | 30000€ | 469€ |
2019-12-19 | 39 | RUE PLANTE | 4 | 74 | 540 | 78000€ | 1054€ |
2020-01-14 | 90 | RUE BRANLY | 3 | 63 | 404 | 45000€ | 714€ |
2020-12-24 | 475 | AV DE LA GIROTTE | 5 | 100 | 276 | 55000€ | 550€ |
2022-11-22 | 71 | RUE PLANTE | 6 | 99 | 602 | 94670€ | 956€ |
2021-07-29 | 719 | AV DE L AIGLE | 3 | 70 | 323 | 38000€ | 543€ |
2022-03-07 | 733 | AV DE L AIGLE | 3 | 59 | 323 | 44500€ | 754€ |
2021-07-29 | 164 | RUE BRANLY | 4 | 64 | 382 | 45000€ | 703€ |
2023-01-03 | 566 | AV DE LA GIROTTE | 4 | 70 | 544 | 61800€ | 883€ |
2019-08-09 | 15 | CHEM DES PEUPLIERS | 2 | 104 | 1235 | 128000€ | 1231€ |
2020-12-30 | 9 | LE PUY DE BORT | 1 | 60 | 209 | 55000€ | 917€ |
2022-08-03 | 145 | AV DU CANTAL | 4 | 90 | 493 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-15 | 160 | CHEM DES PEUPLIERS | 6 | 140 | 500 | 155000€ | 1107€ |
2021-12-16 | 40 | CHEM DE LA SABLIERE | 4 | 82 | 180 | 74500€ | 909€ |
2021-09-09 | 450 | AV DU CANTAL | 2 | 60 | 170 | 23500€ | 392€ |
2019-07-26 | 421 | AV DU CANTAL | 4 | 108 | 500 | 55000€ | 509€ |
2023-01-10 | 421 | AV DU CANTAL | 4 | 108 | 3249 | 100000€ | 926€ |
2020-01-17 | 2141 | RTE DE CHAMPS | 4 | 78 | 381 | 106000€ | 1359€ |
2023-03-16 | 9001 | LE TOURLOUROU | 4 | 85 | 815 | 25000€ | 294€ |
2022-11-22 | 15 | CHEM DE LA LISIERE | 1 | 38 | 44 | 21000€ | 553€ |
2022-03-25 | 9003 | LA PAILLERIE | 4 | 110 | 519 | 180000€ | 1636€ |
2020-07-30 | 25 | LE CHASSANG | 4 | 93 | 2400 | 175750€ | 1890€ |
2021-09-28 | 34 | LE PEUCH | 5 | 102 | 1800 | 165000€ | 1618€ |
2020-07-16 | 9 | SAULIAC | 4 | 84 | 202 | 60000€ | 714€ |
2021-05-04 | 16 | LE CHASSANG | 3 | 87 | 124 | 31000€ | 356€ |
2019-07-26 | 14 | LE CHASSANG | 3 | 100 | 177 | 65000€ | 650€ |
2023-03-28 | 12 | LE CHASSANG | 2 | 74 | 1017 | 105000€ | 1419€ |
2020-10-29 | 43 | LA VEDRENNE | 3 | 42 | 260 | 83000€ | 1976€ |
2023-03-23 | 7 | LA VEDRENNE | 3 | 74 | 609 | 133050€ | 1798€ |
2019-11-29 | 16 | LA VEDRENNE | 4 | 104 | 597 | 105000€ | 1010€ |
2022-07-28 | 17 | SAUNAT | 5 | 231 | 1130 | 198000€ | 857€ |
2021-06-25 | 2 | LAGRANGE | 5 | 85 | 181 | 45000€ | 529€ |
2019-11-29 | 2 | LES PLAINES | 5 | 122 | 3910 | 120000€ | 984€ |
2022-09-06 | 28 | LE BOURG DE SARROUX | 6 | 76 | 744 | 93000€ | 1224€ |
2021-11-22 | 3 | LA TROUBADE | 2 | 76 | 500 | 80000€ | 1053€ |